Почти 1,5 млн квадратных метров жилья планируют построить на месте промзоны речного порта в Казани.
Проект комплексного развития территории по улице Портовая сегодня представили Президенту Татарстана Рустаму Минниханову. Что предполагает концепция обновления речпорта – в материале «Татар-информа».
Проект застройки промзоны у речного порта затронет 287 га
Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»
Проект застройки представил руководителю республики мэр Казани Ильсур Метшин. По его словам, проект затронет 287 га. Сейчас здесь расположены устаревшие производства, склады, заброшенные подсобные помещения, гаражи.
В будущем на улице Портовая появится 1,5 млн квадратных метров жилья. Кроме этого, построят 1,3 млн квадратных метров административных и коммерческих помещений.
Большое внимание будет уделено озеленению и благоустроенным общественным пространствам, они займут не менее четверти от проектируемой территории – более 70 га.
Проектанты обещают, что в городе на Волге появится долгожданная многокилометровая набережная
Фото: president.tatarstan.ru
Проектанты обещают, что в городе на Волге появится долгожданная многокилометровая набережная. Существующие объекты по периметру береговой линии будут переоборудованы под музеи, кафе и другие общественные заведения.
Здесь также планируют разместить марину – стоянку маломерных судов.
Портовую и центр города свяжет пешеходный путь.
В первую очередь в районе речпорта планируется освоить 71,2 га, где построят 337 тыс. квадратных метров жилья, школу на 1224 места и восемь детсадов на 1,4 тыс. мест.
Уже на первом этапе будет построена прогулочная набережная протяженностью 1,3 км и сквер.
В первую очередь в районе речпорта планируется построить 337 тыс. квадратных метров жилья, школу и восемь детсадов
Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»
К слову, план планировки первой очереди мэрия Казани утвердила в прошлом году. Она ограничена улицами Девятаева, Портовая, Меховщиков, казанскими пассажирским и грузовым речными портами, берегом Куйбышевского водохранилища и Ново-Татарским кладбищем.
Планировалось, что здесь будет создано пять жилых комплексов от 10 до 26 этажей.
Первыми поселенцами по проекту станут свыше 14 тыс. человек.
Власти Казани делали несколько подходов к реновации территории у речного порта. По одной из концепций планировалось построить около 1 млн квадратных метров жилья
Фото: kzn.ru
Власти Казани делали несколько подходов к реновации территории у речного порта. Например, 5 лет назад здесь планировалось создать Казанский финансовый район. Концепцию тогда разработала малайзийская компания APUDG.
Общая площадь тогда была даже больше – 1,1 тыс. га, из них 656 га планировалось отдать под застройку, 95 га – под общественные пространства и зеленые участки. Архитекторы рассчитывали, что здесь будут жить 43 тыс. человек, также планировалось создать 18,7 тыс. рабочих мест.
В новом районе авторы концепции хотели разместить головные офисы и филиалы татарстанских и российских банков, а также офисы крупных компаний. Причем упор финансовые учреждения должны были делать на исламский банкинг и корпоративные финансы.
Проект был детищем Линара Якупова, который сначала руководил Агентством инвестиционного развития Татарстана, а затем стал советником Премьер-министра РТ по вопросам взаимодействия с исламскими финансовыми институтами. После его ухода из Правительства Татарстана проект не получил продолжения.
Новая концепция была представлена в 2020 году главным архитектором Казани Ильсияр Тухватуллиной. Тогда в районе речпорта планировалось построить около 1 млн квадратных метров жилья. Мэрия заявляла, что территория у речного порта из депрессивной промзоны должна превратиться в городской оазис с уникальными видами на Волгу. Набережная должна была составить 9 км, причем с сохранением старых башенных кранов по периметру береговой линии.
Сегодня была презентована третья попытка облагородить промзону практически в центре города. Пока предлагается нечто среднее между международным финансовым центром и небольшим жилым оазисом.
К слову, на встрече с Президентом Татарстана присутствовал один из застройщиков, который, по всей видимости, уже готов воплотить идею в реальность и начать строительство жилья у речного порта.
Улица Портовая из депрессивной и незаслуженно забытой превратится в один из центров притяжения города
Фото: urban-media.ru
Застройка улицы Портовой в Казани сделает ее одним из центров притяжения города, считает руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова.
Улица Портовая из депрессивной и незаслуженно забытой превратится в один из центров притяжения города. Она вполне может восприниматься как продолжение центра. Застройка – это то, что должны были сделать», – сказала она.
Гизатова считает, что после ввода домов в эксплуатацию жилье на участке будет иметь средние цены по городу.
Жилье по улице Портовая будет дороже периферии, границ с Пестречинским районом, выездами в Лаишево и др. Но это будут средние цены по городу. Говорить о том, что здесь построят престижный район, пока рано. К тому же нужно, чтобы это место полюбилось горожанам. Поэтому потребуется достаточно времени, чтобы цены пошли вверх. Но с точки зрения инвестиций этот проект очень привлекательный», – отметила она.
Однако Гизатова уточнила, что уже сейчас, в преддверии реализации проекта, жильцы стали считать территорию перспективной и повысили стоимость квартир.
Привлекательность этого места возрастет, когда там будет набережная. Возможно, что участок повторит судьбу Ново-Савиновского района, который вырос в цене и считается одним из самых дорогих в Казани. Но надо понимать, что район не весь дорогой – жилые дома, которые находятся ближе к Казанке, подорожали в стоимости. Но если мы посмотрим ближе к Московскому району или Авиастроительному, жилье находится в рамках средних цен по городу», – уточнила Гизатова.
Один из экспертов считает, что жилье на участке будет продаваться по более высокой цене, чем средние в городе
Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»
Вице-президент Гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев, напротив, считает, что жилье на участке будет продаваться по более высокой цене, чем средние в городе.
Проект значительно изменит улицу Портовая. Надо отметить, что эта часть станет популярной, стоимость квадратного метра выше, а также увеличится привлекательность района. Но цены на участке поднимутся, когда большая часть проекта будет реализована», – сказал Савельев.
Эксперт сравнил застройку со строительством микрорайона Азино. По его словам, на реализацию масштабного проекта потребуется от 5 до 10 лет, поскольку здесь предполагается построить свыше 1 млн квадратных метров жилья. Но они будут раскуплены, уверен Савельев.
В Казани есть дефицит жилья. Я сейчас пишу квалификационную работу, в ходе моих исследований выяснилось, что всего лишь 16% казанцев не нуждаются в улучшении жилищных условий. То есть 84% казанцев либо не имеют квартиры, либо имеют, но недостаточной площади. Поэтому потребность в дополнительных квадратных метрах в Казани будет актуальна минимум 15-20 лет», – сообщил он.
Савельев полагает, что припортовая зона не станет центральной частью Казани.
Если мы говорим про центр города, то он заканчивается в районе улицы Тукая. Мне бы хотелось, чтобы участок у речпорта стал продолжением Кремлевской набережной. Чтобы был единый пешеходный комплекс. Вот так это будет более интересным. Если мы посмотрим на другие крупные города вдоль Волги – у всех есть красивая волжская набережная. У нас есть, но не на Волге», – заключил он.
источник: Татар-информ (Tatar-inform)
День Победы, полет на солнце, концерт, татарские экскурсии и квиз, метаморфозы Агафуровых и точечная роспись |
Праздник Ураза байрам, тамбурная вышивка, полеты в Музкомедии, концерты татарской песни, день рождения Тукая |
Казанская группа qaynar на фатирлыке растопила уральские сердца |
День рождения раиса, Салават, Рамадан, Мураками, стендап, уральский соловей и еще несколько мартовских идей |
Татар Екатеринбурга приглашают пройти опрос для научного проекта |
Какой язык считать родным и где изучить татарский в Екатеринбурге |
В Казани презентовали комиксы «Татар хатын-кызлары» |
Вспоминаем Ельцина, говорим о пацанах, изучаем ислам, идем на три концерта, один квартирник и в кино, почитаем Джалиля и вкусно кушаем |
10 февраля на фатирлык в Екатеринбург приедет Радиф Кашапов и qaynar |
В Екатеринбурге готовят татарский квартирник «Фатирлык» |
Первая в 2024 году афиша: Буинский театр, татарча солянка и знакомства |
Чем заняться в уходящие каникулы: смотрим свежие татарские видео-новинки |
В Екатеринбурге объединяются главные татарские информационные площадки региона |
Проект здания Буинского драмтеатра признали лучшим культурно-досуговым учреждением России и СНГ 2023 года |
«Наш татарский образ дракона – Зилант»: что таит в себе символ 2024-го? |
Филиалу АУ «Культура» Нижнетавдинского района Тюменской области присвоено имя поэта Шауката Гадельши |
Александр Большунов и Вероника Степанова выступят в Казани на V этапе Кубка России по лыжным гонкам |
«Кубок Ак Барс» был признан лучшим турниром по каратэ в 2023 году |
Чествование спортсменов и тренеров Федерации гребли на байдарках и каноэ РТ, показавших высокие спортивные результаты в 2023 году |
УНИКС-ДЮБЛ вышел в следующий раунд Первенства России по баскетболу |
Минуллина об итогах 2023 года в РТ: «Объем инвестиций в основной капитал впервые превысил триллион рублей» |
Издатель и редактор:
*Instagram Meta Platforms Inc. запрещено на территории России
Комментарии
I'm planning to start my own blog soon but I'm having a hard time choosing between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal.
The reason I ask is because your layout seems different then most
blogs and I'm looking for something completely unique.
P.S Sorry for being off-topic but I had to ask!
my blog post ... Gastrosil disponible con prescripción médica: http://kiuri.org/bbs/bbs/board.php?bo_table=flying&wr_id=152954
meds from shady Canadian pharmacies
Affordable diabetes drugs online no prescription Over-the-counter diabetes drugs online
My web site - Buy Glimepiride online without
prescription for diabetes: http://www.zichen.com/home.php?mod=space&uid=6425039&do=profile
and I to find It truly useful & it helped me
out much. I hope to present something again and aid others
such as you aided me.
Here is my page Hair
loss prevention tips: https://healthy-lifestylehub.blogspot.com/2023/02/managing-hair-loss-while-dealing-with.html